Почему доверенность – опасный документ при купле-продаже недвижимости, рассказали в нотариате

Случаев, когда именно доверенность позволяет мошенникам лишить граждан жилья, в СМИ – масса. При этом россияне продолжают, не вникая в детали, доверять разного рода посредникам и дословно следовать их рекомендациям.

Так, за последний год нотариусы России удостоверили свыше 3 миллионов доверенностей, сообщают в Федеральной нотариальной палате. При этом многие нотариусы отмечают, что заявители, обращающиеся за такой услугой, крайне редко задумываются о правовой сути доверенностей и смело выдают их «направо и налево».

Многие доверители настаивают на оформлении документа на срок сразу в несколько лет. При этом сами же забывают о выданной доверенности уже через пару месяцев в отличие от недобросовестных поверенных, которые-то как раз очень хорошо помнят о значимой юридической бумаге на руках. А ведь отменить доверенность совсем несложно. Сделать это можно за несколько минут у любого нотариуса страны, который внесет ее в специальный реестр отмененных доверенностей ФНП.

Также аферисты, пользуясь доверчивостью жертв, настаивают на включении в перечень полномочий по доверенности таких действий, как получение кредитов под залог недвижимости, ее продажу, проведение расчетов по сделке и других. По сути, такой набор функций полностью развязывает руки поверенного и позволяет делать с недвижимостью доверителя все что угодно, предупреждают нотариусы.

После оформления доверенности рекомендуется еще раз прийти к нотариусу, но за другой услугой – удостоверением самой сделки купли-продажи недвижимости. Только так можно обезопасить себя от мошенников и защитить имущество, отмечают в ФНП. Что немаловажно, любой ущерб, полученный из-за ошибки нотариуса, будет полностью возмещен пострадавшему лицу. Норма о полной имущественной ответственности нотариусов уже не первый год действует в российском законодательстве.